안녕하세요.
3월 20일의 아빠입니다.
2020년의 장마는 들쑥날쑥도 심하고 ,
기간이 참 긴 것 같습니다.
빗길 이동, 운전 모두 조심하시길 바래요 ㅎㅎ
5월부터 7월까지 대출에 대해 알아보고 ,
신청하고 , 준비하여
7월 초에 드디어 대출이 완료가 되어서
입주하게되었습니다 . ㅎㅎ
하지만!!
저 같은 경우 신혼이기에
2년후에 바로 이사를 갈 생각도 없고 , 전세대출 같은 경우도 적어도 4년은 이어가야 하기 때문에
최소 1회 ~ 최대 2~3회 정도의 연장을 생각하고 있습니다.
어렵게 , 혹은 간단하게 이 대출을 받으셨을텐데 이사하시고 , 한숨 돌리셨다면
연장에 대해서도 미리 ! 숙지해놓는게 좋을 것 같네요.
맨처음 받을 때와 크게 다르지는 않습니다 .
오히려 더 간단하겠죠?
1. 자격 요건 확인
- 이 대출을 최초 신청할 때 가능했던 나의 조건들이 그대로 유지가 되어있어야합니다.
- 대부분 연봉이 많이 걸리실텐데 ㅠ 중기청 , 신혼부부 등 연봉 기준 금액이하로 되어있어야 합니다.
- 무주택자 자격 당연히 유지되어있어야합니다.
- 왠만하면 신용도에도 크게 변화를 주지 않는 게 좋겠죠?
중기청 기준 내 연봉이 3500만원 이하라고 해서 무조건 1억까지 나오는게 아니라는 것 !
(이전 글 링크 같이 올릴게요 !)
이 말인 즉슨 연봉의 어떠한 기준보다는 신용도와 소득도 중요하니까
신용에 크게 변화를 주지 않는게 좋습니다.
2020/06/14 - [정부 정책/청년 전세자금 대출] - 청년 버팀목 전세자금대출 - 자격요건 , 생각보다 쉽지 않았다.(실제 후기)
- 무주택자격 최초 대출 신청 등본 상 직계가족 !
지난 번 글에 올려드린 부분 있으니 이 부분도 같이 참고하셔야합니다 .
같이 무주택 자격이 유지가 되어야합니다 .
(세대주 관련 글 참고하세요 !
최초 신청 시 등본에 직계가족 등록시 같이 무주택 유지되어야합니다. )
2020/06/30 - [정부 정책/청년 전세자금 대출] - 신혼부부 전세자금 대출 - (실제후기) 중기청과는 다른 세대주의 기준.. 미리 하셔야합니다.
2. 은행 방문
- 현재 나의 신용에서 대출이 얼마까지 나오는지 , 즉 최초 대출 신청했을 때
가심사를 했듯이 다시 한 번 확인을 하여야합니다 .
- 필요한 서류를 안내 받아야합니다 !
대략 적인 서류로는
1. 신분증
2. 소득 증빙 자료
3. 건강보험 득실 확인서
4. 해당 매물 등기부등본
5. 임대차계약서 (확정일자 받은)
이 정도는 기본 서류 입니다.
여기서 버팀목 전세자금 대출의 종류에 따라 더 추가되는 서류가 있습니다.
(ex 중기청일 경우 해당 기업의 관한 자료 증빙 ,
신혼 부부일 경우 부부 합산 소득이나 이런 부분도 다시 한 번 보겠죠?)
3. 임대차계약서 작성
- 현재 거주하고 계신 곳에서 그대로 연장하신다면 ,
집주인 분과 협의 후 재계약 하시면 됩니다.
- 목적물 변경 , 즉 이사를 하신다면 해당 매물을 2.은행 방문 순서 때
등기부등본을 통하여 꼼꼼히 확인하신 후 진행하시면 됩니다.
- 계약금 납부 , 계약서 작성 후 확정일자 받으시면 3번의 순서는 끝납니다.
4. 은행 방문 대출 신청
이제 대출 신청하시고 , 결과 기다리신 후 연장받으시면 됩니다.
사실상 말이 연장이고 , 서류가 간소화 된다고도 하지만 큰 차이 없습니다.
그래도 2년 전 해본 경험이 있고 ,
신경 써본 경험이 있으니 심적으로 쉽겠죠??...ㅎㅎ
유의사항!! |
- 연장할 때 10% 상환을 못할 시 금리가 0.1% 올라갑니다.
- 1억 대출 기준 1천만원인데 , 쉬울수도 있고 ,어려울 수도 있죠.
- 이 점 또한 유의하여 연장하시길 바랍니다 !
하지만~! 0.1% 올라간다해서 이 대출의 금리가 다른 대출보다 높진 않을거에요 ㅎㅎ
아무쪼록 연장하시는 모든 분들
잘 진행되길 바랍니다.
감사합니다 . !
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