신혼부부전용 구입자금 - 내 집 마련 디딤돌 대출과의 차이점!

주택도시기금 사이트 출처

안녕하세요.

3월 20일의 아빠입니다.

 

장마가 거의 끝나가고 있는(?) 것 같은데 ,

 

이번 장마로 인한 피해는 정말 심각한 것 같습니다..

 

(요즘 채소값이 정말 비싸요..ㅠ )

 

 

코로나의 여파도 이어지고 있는 상황에 ㅠ 정말 여러모로 안좋은 상황들이

 

연속적으로 벌어지는데요.

 

다들 건강하셨으면 좋겠습니다 .

 

 

 

 

 

 

2020/08/03 - [정부 정책/매매 대출] - 내집마련 디딤돌 대출 - 지방 거주민의 시점에서 파헤쳐 보았습니다 !

내집마련 디딤돌 대출 - 지방 거주민의 시점에서 파헤쳐 보았습니다 !

 

 

 

오늘은

 

지난 번

 

"내집마련 디딤돌 대출"에 관련하여 글을 올렸었는데요.

 

"내집마련 디딤돌 대출"과 거의 비슷하면서 좋은 조건 , 금리가 따르는

 

같은 주택도시기금에서 진행하는 신혼부부 전용 매매 대출도 따로 있습니다.

 

 

 

결론 먼저 말씀드리자면 상황에 따라 다르게 선택한다기보다는

 

상황이 가능하다면 ! 꼭 신혼부부 전용으로 선택하는 것이 이득인데요.

 

그런 이유들과 , 공통점과 차이점 등을 한 번 알아보도록 하겠습니다 !

 

 

 

이하 내용부터는

 

"내집마련 디딤돌대출" = "내집마련"

"신혼부부 전용 구입자금" = "신혼부부" 

 

라고 부르도록 하겠습니다 !

 

 

 

 

 

 

1. 차이점

 

	내집마련 디딤돌 대출		신혼부부 전용
소득 자격	부부합산 연소득 6천만원 이하 순자산가액 3.91억원 이하 무주택 세대주		부부합산 연소득 7천만원 이하 순자산가액 3.91억원이하 무주택 세대주
기준 자격	혼인신고한 부부		혼인기간 7년 이내 3개월 이내 결혼예정자
대출 한도	최고 2.0억원 이내 (LTV , DTI 적용  2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)		최고 2.2억원 이내 (LTV,DTI 적용  2자녀 이상 가구일 경우 2.6억원 이내)
금리	연 1.95% ~ 연 2.70%		연 1.65% ~ 연 2.40%
최종금리	1.5%		1.2%

 

 

얼핏 보아도 신혼부부 전용이 훨씬 우대되는 부분이 많습니다.

 

 

 

 

1. 소득으로만 보아도 7천만원으로 "내집마련" 보다 "신혼부부"가 1천만원이 더 여유로운 "7천만원 이하"도 가능합니다.

 

 

전세대출에서도 설명 드린 적이 있었는데 , 연소득의 기준치 이하가 된다고해서 다 가능해지는 건 아닙니다. 소득과 신용도에 따라 대출한도 금액이 달라지죠. 자세한 내용은 글 링크 아래에 같이 올리도록 할게요~!

 

2020/06/14 - [정부 정책/청년 전세자금 대출] - 청년 버팀목 전세자금대출 - 자격요건 , 생각보다 쉽지 않았다.(실제 후기)

청년 버팀목 전세자금대출 - 자격요건 , 생각보다 쉽지 않았다.(실제 후기)

 

 

 

 

 

2. 대출한도 또한 "내집마련"은 2억원까지 , 신혼부부는 2.2억원까지 가능합니다.

 

 

 

3. 가장 중요한 금리!

 

아시는 분들은 보시고 바로 계산이 되시겠지만 , 0.3%가 낮습니다.

 

 

 

4. 최종금리 또한 0.3% 신혼부부가 훨씬 좋아요.

 

 

 

 

 

 

 

 

2. 공통점

 

	내집마련 , 신혼부부의 공통점
LTV	70%
DTI	60%
대출기간	10년 , 15년 , 20년 , 30년 (거치1년 또는 비거치)
추가우대금리	청약사항 1년 이상 12회차 이상 : 0.1% p 3년 이상 36회차 이상 : 0.2% p
	다자녀 가구 0.7%p 2자녀 가구 0.5%p 1자녀 가구 0.3%p

 

 

 

 

 

3. 금리

 

신혼부부 전용 자금 기준

 

	10년	15년	20년	30년
~2천만원 이하	1.65	1.75	1.85	1.90
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.90	2.00	2.10	2.15
4천만원 초과~ 7천만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.40

 

 

위에 "내집마련" 올린 글 함께 참고하시면 아시겠지만 ,

딱 0.3% 씩 차이 납니다.

 

 

 

 

어느정도 차이점 이해가 가시나요?

 

디딤돌 대출과는 차이점이 하나 밖에 없거든요.

 

"7년 이내 혼인신고하였거나 3개월 이내 결혼 예정자"

 

이 조건만 된다면 , 신혼부부 전용으로 추천 ! 드립니다 .

 

 

다음 번엔 각 연봉과 부채별에 따른 예시를 통해 대출 가능 금액이나

 

상환금액 , LTV , DTI 계산까지 한 번 해보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

감사합니다.