안녕하세요.
3월 20일의 아빠입니다.
지난번엔 그냥 자격요건과 서류에 대해서만 올렸는데요.
이 글부터는 실제 제가 대출을 받고 있는 진행상황과 경험담 , 방법들을 자세히 올리고자 합니다.
저 또한 누군가의 도움 없이 인터넷으로만 정보를 얻어 이 대출을 받았는데
정말 우여곡절이 많았고 , 인터넷에서 알려주는 정보 이외의 일들이 일어날 때 난처하더라고요.....
우여곡절 끝의 저의 현재까지의 대출 진행상황은
1. 중소기업 청년 전세자금 대출을 받으려고 가능 은행 5군데 모두 다님.
2. ㅇㄹ 은행 선택
3. 여러 가지 상황들을 본 뒤 아내와 혼인신고부터 하고 신혼부부 전세자금 대출을 받기로 함
4. 6/14일 현재 대출 진행 중
입니다.
쉽지 않았던 자격요건에 대해서 지금부터 시작합니다 ~!
<자격요건>
1. 나이
- 그대로입니다. 남자인 경우 복무기간 비례하여하는 부분 모두 이전 글에서 올린 그대로입니다.
2. 무주택자
- 아시는 분들은 단번에 이해하시겠지만 , 처음 대출받는 분이라면 이 단어조차도 한번 멈칫하실 텐데요.
말 그대로 무주택자입니다. 본인 명의로 하여 주택을 소유하고 있으면 안 됩니다.
3. 연소득의 기준
- 가장 걸리는 게 이거예요.
일단 소득의 기준이란 건 은행에서 보통 소득관련 자료를 통하여 보고 정합니다.
세전 연봉 , 세후 연봉 이거는 확실히 답을 드려도 , 은행에서 실제 서류를 통하여 넣는 금액에 따라서
조금씩 상이할 수도 있어서 확답은 못드립니다 .
제가 말씀드리고 싶은 건 다들 조건 안에 들어오시면
"우리 부부는 연소득 5천만 원 이하 맞아. 가능하니까 가자! "
"나는 3500만 원 괜찮다! "
라고 생각 하실 수 있다는 겁니다.
네. 물론 가능합니다. 자격에는 맞습니다.
하지만 , 예를 들어 내 연봉이 3500만 원 이하인 2300만 원 정도라면 은행에서 대출이 나오는 한도가
낮을 수도 있습니다.
전셋집 1억 2천만 원 기준 80% 대출을 받는다고 가정하였을 때
총 9600만 원의 대출을 받아야 합니다.
하지만 내 연봉에 따라서 9600만 원이 다 나올 수도 있고 ,
7000만 원 , 8000만 원만 나올 수도 있다는 이야기예요.
전세 1억2천 예시 | 연봉 | 대출 받아야하는 금액 | 대출 나오는 금액 | 비고 |
A | 2300만 원 | 9600만 원 | 8000만 원 | 예시입니다 ! |
B | 3400만 원 | 9600만 원 | 9600만 원 |
그러니까 이 전세자금 대출을 80%를 받는다는 것은
자격요건 안에 충족하는 3500만 원 이하의 연봉도 충족하여야 하고 ,
한도가 어느 정도 나오는 약 2500만 원(예시) 이상의 연봉도 충족하여야 대출이 모두 나온다는 겁니다.
물론 자신의 부채 상황에 따라서도 다르고요.
금융 , 대출에 대한 지식이 조금이라도 있으신 분들은 당연한 말들이겠지만 ,
저처럼 대출도 한번 안 받아보고 , 금융 쪽에 관련된 지식과 경험이 부족하신 분들은
이 대출받을 때 꽤 어려우실 것 같더라고요.
그렇다고 부채가 좀 있다고 해서 , 연봉이 좀 낮다고 해서 , 먼저 포기 마시고 ,
은행에 가서 한 번 한도부터 확인하는 것이 가장 좋습니다!
이 대출의 첫걸음은 은행 방문하여 상담입니다.
다음 글에서는 은행 방문하여 상담 내용과 중소기업 청년 전세자금 대출의 80% 와 100% 에 대해서 알아보겠습니다.
감사합니다!
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