중소기업 청년 , 신혼부부 전세 자금 대출 - (실제후기 4탄) 대출 이외 일어나는 비용 총정리 ! & 신용대출 !

 

안녕하세요.

3월 20일의 아빠입니다.

 

오늘은 대출을 실행하면서 드는 비용들에 관하여 정리해보도록 할게요~!

 

여담이지만 , 마트 한 번 가고 , 편의점 한 번 가서 받는 1%의 할인이나 포인트는 매우 작아보이지만 , 

 

대출 받을 때의 1%는 1억 기준 무려 1백만 원이나 됩니다.

 

보증료도 0.1%~ 정도 인데도 20만원 정도 하니까

 

대출을 실행하기 전 미리 여유자금을 어느정도 준비해두셔야합니다.

 

 

 

 

 

 

1. 대출 보증료 (15~20만원)

 

저 같은 경우에는 전세보증금 1억 1천의 80% = 8,800만원의 대출을 실행하였습니다.

 

인지세와 무엇 무엇을 합친 통상 보증료는 14만원 정도 였던 것 같네요.

 

보통 15~20만원 정도 하니까 미리 챙겨두시길 바랍니다 !

 

 

 

 

 

 

2. 입주청소 (약 30만원)

 

아파트 입주 하시는 분들이 많을텐데 25평 기준 보통 30만원 정도 하는 것 같습니다.

이 부분도 필요하겠죠~?

 

돈 아끼신다고 , 직접 하지 마세요..ㅠ 정말 고생한다고 합니다..

 

 

 

 

 

 

3. 이사비용

 

이사비용에 대해선 포장이사도 있고 ,

적은 짐이라 화물만 이용해서 옮기는 경우도 있고 ,

지역마다 금액의 편차가 꽤 큰 편이라서 

가격을 대략적으로라도 측정하기가 어려운 부분이 있네요.

 

일단 ! 이사비용도 감안 하셔야 된다는 점 ! 알려드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

4. 부동산 중개 수수료 (약 30만원)

 

특별한 경우가 아니라면 부동산을 통하여 집을 알아보셨을텐데 중개 수수료 있습니다.

 

저는 부가세 모두 포함하여 36만원 정도 나왔었습니다.

 

 

 

 

 

"100~150만원"

 

 

이렇게 약 100~150만 원 정도는 소지하고 계시면 될 것 같습니다~!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

**신용대출**

 

선택사항 이지만 신혼부부나 중소기업 청년 대출이나 80%의 비중이 많습니다.

나머지 20%의 금액을 준비하셔야 하며 , 20% 중 15%는 잔금일에 , 

5%는 계약할 때 계약금입니다.

 

 

ex)

80% 기준

전세보증금 1억 2,000만 원

 

대출 받을 금액 = 9,600만 원

 

계약금 = 600만 원

 

대출금액을 제외한 잔금 = 1,800만 원

 

 

20%의 금액이 이미 있으신 분이라면 상관 없지만 ,

없으시다면 신용대출도 같이 하시게 될텐데 ,

 

 

은행에서의 말도 잘 참고하시고 , 잘 알아보셔야합니다.

 

중소기업 청년 , 신혼부부 모두 80%의 경우에는 

 

대출금액의 10%는 나의 신용으로 대출을 받기 때문에

 

전세대출 전에 받을지 , 후에 받을지 또한 잘 상의하셔서 하시길 바랍니다.

 

대부분 은행에서는 아마 신용도와 대출금액을 감안하여

 

전세대출 전에 신용대출을 실행 시켜주십니다.

 

매월 30~40만원의 월세보다 중소기업 청년 전세대출 기준 월 12만원의 이자만 납부하는게

 

훨씬 이득처럼 보이지만 , 

 

신용대출을 일으키게 되었을 때는 이야기가 조금 달라집니다.

 

매달 전세 관련 출금 금액

 

전세 이자 = 12만원

 

신용대출

(이자 5% 1천만 원) = 매월 약 4~5만원

 * 원금은 제외하고 계산하였습니다 . 

 * 대출의 방식에 따라 원금 + 이자 , 이자만 내는 방식이 나뉩니다.

* 본인의 부채상황과 재직 , 소득 내역에 따라 달라집니다.

 

 * 이자와 전세이자만 합치면 20만원도 안되는 돈이지만 ,

원금과 같이 갚는다고 계산하면 꽤 높아지겠죠? ㅠ

 

(물론 원금이지만 , 매월마다 지출 금액으로 봤을 때

부담되는 비중을 생각하셔서 결정하시면 될 것 같습니다.)

 

 

오늘은 전세대출을 실행하면서  ,

 

전세의 집으로 이사하게되면서 ,

 

발생하는 비용에 대해서 간략하게 적어보았습니다.

 

저 같은 경우는 신용대출도 조금 같이 받았기 때문에

 

신용대출에 관련된 얕은 지식도 함께 적었습니다만 ,

 

더 궁금하신 사항은 따로 댓글 남겨주시면

 

아는 한에서 설명드리도록 하겠습니다.

 

 

감사합니다.

 

 

 

 

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